Invertir en Italia: la conveniencia es verde
Nunca antes en los últimos años ha aumentado el interés de los inversores por comprar una casa en Italia.
Debido a la crisis europea que pone a los propietarios en condiciones de devaluar las casas ante una ganancia inmediata.
La fiebre inmobiliaria se ha desarrollado paralelamente a la construcción de nuevas viviendas desde cero.
Gracias a las inversiones de los acreedores extranjeros (especialmente los países del norte de Europa) en Italia, han llegado unos 8.000 millones de euros para desarrollo residencial y, según datos estadísticos, están destinados a aumentar al menos hasta 2020.
El interés en el sector inmobiliario también está asociado con el medio ambiente, ya que se han construido muchas casas nuevas de manera ecológica y sin impacto ambiental.
Las construcciones de madera (solo para dar un ejemplo) son las más populares en este período. Basta con decir que la construcción residencial de mampostería ha sufrido un descenso en beneficio de los edificios ecológicos que se incrementó en un 8%.
Aunque Italia no ha adoptado una verdadera estrategia energética nacional, el gobierno tiene el mayor interés en mejorar la eficiencia en el sector de la construcción.
Esta sensibilidad ecológica ha llevado a la mayoría de las empresas italianas a convertir sus líneas de producción para aumentar la demanda del mercado, provocando un colapso en los precios de las viviendas no ecológicas (pero sigue siendo un objeto de interés para los compradores hipotéticos) y aumenta ( pero siempre de forma limitada) para edificios nuevos.
¿Cuáles son los precios de las casas nuevas?
Para las casas ecológicas, los precios de salida están incluidos en un rango que varía de 1,300 a 1,600 euros por metro cuadrado. La verdadera conveniencia está en la madera. El costo inicialmente alto de una casa verde se puede agregar en solo cinco años a partir de la fecha de compra, debido a que la reducción en el consumo de una casa ecológica está garantizada, hasta un ahorro del 40% en comparación con las casas estándar.
La legislación italiana también ayuda. A principios de año, las regulaciones para la simplificación de los permisos y permisos de construcción entraron en vigencia con la posibilidad de solicitar el 70% (superando el umbral anterior del 50%).
Por lo tanto, aunque ha habido un aumento en los precios de las propiedades de nueva generación, estas últimas sin duda traerán al inversor una reducción en los costos a largo plazo.
Debido a la crisis europea que pone a los propietarios en condiciones de devaluar las casas ante una ganancia inmediata.
La fiebre inmobiliaria se ha desarrollado paralelamente a la construcción de nuevas viviendas desde cero.
Gracias a las inversiones de los acreedores extranjeros (especialmente los países del norte de Europa) en Italia, han llegado unos 8.000 millones de euros para desarrollo residencial y, según datos estadísticos, están destinados a aumentar al menos hasta 2020.
El interés en el sector inmobiliario también está asociado con el medio ambiente, ya que se han construido muchas casas nuevas de manera ecológica y sin impacto ambiental.
Las construcciones de madera (solo para dar un ejemplo) son las más populares en este período. Basta con decir que la construcción residencial de mampostería ha sufrido un descenso en beneficio de los edificios ecológicos que se incrementó en un 8%.
Aunque Italia no ha adoptado una verdadera estrategia energética nacional, el gobierno tiene el mayor interés en mejorar la eficiencia en el sector de la construcción.
Esta sensibilidad ecológica ha llevado a la mayoría de las empresas italianas a convertir sus líneas de producción para aumentar la demanda del mercado, provocando un colapso en los precios de las viviendas no ecológicas (pero sigue siendo un objeto de interés para los compradores hipotéticos) y aumenta ( pero siempre de forma limitada) para edificios nuevos.
¿Cuáles son los precios de las casas nuevas?
Para las casas ecológicas, los precios de salida están incluidos en un rango que varía de 1,300 a 1,600 euros por metro cuadrado. La verdadera conveniencia está en la madera. El costo inicialmente alto de una casa verde se puede agregar en solo cinco años a partir de la fecha de compra, debido a que la reducción en el consumo de una casa ecológica está garantizada, hasta un ahorro del 40% en comparación con las casas estándar.
La legislación italiana también ayuda. A principios de año, las regulaciones para la simplificación de los permisos y permisos de construcción entraron en vigencia con la posibilidad de solicitar el 70% (superando el umbral anterior del 50%).
Por lo tanto, aunque ha habido un aumento en los precios de las propiedades de nueva generación, estas últimas sin duda traerán al inversor una reducción en los costos a largo plazo.
