Reikiavik: los alquileres suben y los edificios se derrumban. La capital de Islandia ha sufrido un período de profunda depresión económica y, sobre todo, en el sector inmobiliario. A pesar de ser una nación altamente recomendada para reubicarse, el alto costo de la vida y la excesiva densidad de población han contribuido a este estancamiento en la tierra de hielo.



Los problemas afectan más el índice de precios de alquiler en la capital, que se incrementó en un 3% en comparación con el mes de agosto.



Al mismo tiempo, los precios de las propiedades en venta disminuyeron un 0,5% (según el Registro Nacional).



¿Cómo es y qué se debe a esta oleada en un lado y al colapso en el otro?



Es necesario dar un paso atrás y analizar el tipo de inversionistas que enfrentan el mercado inmobiliario islandés.



En los años 60, eran familias (muy numerosas) que buscaban una casa para comprar en Islandia.



Sin embargo, con el tiempo, los compradores potenciales han cambiado, reduciendo el rango a 25-30 años de edad.



Los últimos, por supuesto, tienen más probabilidades de firmar un contrato de arrendamiento y no la propiedad exclusiva de un edificio.



La razón por la cual, la creciente demanda de rentas, ha provocado un 'aumento en los precios, llevando al mercado de bienes raíces (circunscrito a la compra de vivienda) a un fuerte colapso de precios.



Las casas pierden valor e incluso al vendedor potencial le resulta difícil encontrar una respuesta justa en el lado de la demanda.



En resumen, parece que el mercado inmobiliario islandés está en hibernación.

Los datos estadísticos no pueden garantizar ciertas predicciones, pero lo que se espera es que esta "'edad de hielo' 'pueda descongelarse lo antes posible.