El declive en Las Vegas: colapso de ladrillo del 11%
Las Vegas, la perla en Nevada. La ciudad de la perdición, de los casinos y sin límites. Después de la caída de los precios de las propiedades en años anteriores, se esperaba un aumento en la demanda, obviamente proporcional a la posibilidad más amplia de comprar un piso en Las Vegas.
A pesar de esta estabilización, sin embargo, parece que el mercado inmobiliario está luchando por crecer.
El valor de los bienes raíces parece haberse desvanecido, causando un estancamiento en todo Nevada.
Incluso el número de casas disponibles parece ser mucho menor en comparación con lo que se definiría como un mercado en perfecto equilibrio.
Aunque los precios de las casas parecían haber aumentado en 2012, todavía no alcanzaron su nivel histórico.
Demasiados turistas pero pocos inversores. Condos y casas adosadas hace un año representaron el 110% de la facturación nacional. Hoy el porcentaje de inmuebles vendidos se mantiene en el 7%.
El valor de las transacciones inmobiliarias realizadas, en 2017 llegó a 750 millones para viviendas y 90 millones para condominios. Aquí, la disminución fue menos evidente, gracias a los numerosos estudiantes que firmaron contratos de alquiler durante el último año para estudiar, o simplemente pasar un período alejado de la rutina diaria visitando Nevada.
Pero ya sabes, los arrendamientos, no traen grandes riquezas y, sobre todo, no permiten una rápida recirculación de la economía.
En el verano, se informó de un aplastamiento no solo del lado de la demanda, sino también del lado de la oferta, lo que provocó asombro entre los estudiosos y temor entre los economistas.
Una parte importante del mercado nacional está sufriendo un duro golpe.
Un problema fundamental está representado por el sumergido.
Hay muchos apartamentos alquilados en negro, que escapan a la cuenta del PIB nacional, causando una alteración de las encuestas estadísticas.
¿Qué se espera?
Se espera que, nuevamente por el famoso principio de "espiral", el mínimo histórico sea conmovedor para tener en los próximos años una oleada como para garantizar un acercamiento a ese equilibrio tan codiciado.
A pesar de esta estabilización, sin embargo, parece que el mercado inmobiliario está luchando por crecer.
El valor de los bienes raíces parece haberse desvanecido, causando un estancamiento en todo Nevada.
Incluso el número de casas disponibles parece ser mucho menor en comparación con lo que se definiría como un mercado en perfecto equilibrio.
Aunque los precios de las casas parecían haber aumentado en 2012, todavía no alcanzaron su nivel histórico.
Demasiados turistas pero pocos inversores. Condos y casas adosadas hace un año representaron el 110% de la facturación nacional. Hoy el porcentaje de inmuebles vendidos se mantiene en el 7%.
El valor de las transacciones inmobiliarias realizadas, en 2017 llegó a 750 millones para viviendas y 90 millones para condominios. Aquí, la disminución fue menos evidente, gracias a los numerosos estudiantes que firmaron contratos de alquiler durante el último año para estudiar, o simplemente pasar un período alejado de la rutina diaria visitando Nevada.
Pero ya sabes, los arrendamientos, no traen grandes riquezas y, sobre todo, no permiten una rápida recirculación de la economía.
En el verano, se informó de un aplastamiento no solo del lado de la demanda, sino también del lado de la oferta, lo que provocó asombro entre los estudiosos y temor entre los economistas.
Una parte importante del mercado nacional está sufriendo un duro golpe.
Un problema fundamental está representado por el sumergido.
Hay muchos apartamentos alquilados en negro, que escapan a la cuenta del PIB nacional, causando una alteración de las encuestas estadísticas.
¿Qué se espera?
Se espera que, nuevamente por el famoso principio de "espiral", el mínimo histórico sea conmovedor para tener en los próximos años una oleada como para garantizar un acercamiento a ese equilibrio tan codiciado.
