Últimas noticias de Irlanda: aumento de alquileres
Irlanda habla con claridad. Son los alquileres en pole position. En un mundo totalmente envuelto por la emergencia del Coronavirus, Irlanda no parece querer detener ningún tipo de tendencia inmobiliaria. Según los hallazgos de las últimas encuestas estadísticas, tanto la demanda como la oferta parecen haber aumentado exponencialmente, si se hace referencia a los contratos de arrendamiento.
Pero, ¿cómo llegó a este nivel? Vamos a descubrirlo juntos leyendo cuidadosamente las siguientes líneas.
Suponemos que el número de anuncios (en general) ha aumentado en un 13% en todo el país. Pero es necesario comprender cuáles son las dimensiones del fenómeno. En primer lugar, debe enfatizarse que la mayoría de los alquileres se concentran en el área de Dublín. Estamos hablando de 300 anuncios adicionales en comparación con el año pasado. Y la demanda también está particularmente concentrada en esta área. Este segmento, el segmento de alquileres, por lo tanto aumentó en un 64% en comparación con el año pasado si consideramos Dublín.
Un aumento considerable, que parece alentar un mercado base rico que no está muy abierto al exterior. Irlanda, de hecho, como hemos dicho a menudo, es famosa por su escasa apertura a las relaciones internacionales en términos de bienes raíces. Solo el sector de lujo, considerando los precios estándar ya altos, sigue siendo constantemente afectado por las carteras extranjeras.
Pero, ¿qué está relacionado con el aumento en el número de propiedades requeridas para los contratos de arrendamiento, justo en la zona central del país?
Sin duda, la presencia de más propiedades disponibles en el mercado está vinculada al fuerte colapso del turismo. Especialmente en las áreas más centrales, sujetas a un mayor interés turístico, registraron una disponibilidad igual a 150 unidades más que en el mismo período de 2019. A pesar de la escala de referencia, todavía es muy limitada (considerando que el mercado de Dublín cubrirá todo demanda, necesita una oferta de aproximadamente 1000 casas disponibles por semana), este cambio, puede cambiar toda la estructura del mercado inmobiliario.
¿Cuál es la situación paradójica? Aunque existe esta enorme disponibilidad adicional de volúmenes en el mercado, la necesidad de expandir la oferta para una demanda creciente día tras día es urgente. Nuevos son los proyectos en preparación para preparar una nueva estructura organizativa para el mercado de alquiler irlandés, que probablemente permanecerá en espera debido a la situación de Coronavirus. (en Irlanda, de hecho, a partir de mañana, habrá un bloqueo).
Sin embargo, en términos de precios, las áreas más accesibles son las periféricas. Comienza desde un mínimo de 800 euros hasta techos máximos de más de 1200 euros.
Pero, ¿cómo evolucionará la situación irlandesa? No podemos dar una respuesta cierta, pero obviamente una cifra es clara: los bienes inmuebles irlandeses ya no se basan en la venta y compra de propiedades, sino en la firma de contratos de arrendamiento. Pero, si quieres saber más, ¡solo debes mantenerte actualizado en nuestro portal!
Pero, ¿cómo llegó a este nivel? Vamos a descubrirlo juntos leyendo cuidadosamente las siguientes líneas.
Suponemos que el número de anuncios (en general) ha aumentado en un 13% en todo el país. Pero es necesario comprender cuáles son las dimensiones del fenómeno. En primer lugar, debe enfatizarse que la mayoría de los alquileres se concentran en el área de Dublín. Estamos hablando de 300 anuncios adicionales en comparación con el año pasado. Y la demanda también está particularmente concentrada en esta área. Este segmento, el segmento de alquileres, por lo tanto aumentó en un 64% en comparación con el año pasado si consideramos Dublín.
Un aumento considerable, que parece alentar un mercado base rico que no está muy abierto al exterior. Irlanda, de hecho, como hemos dicho a menudo, es famosa por su escasa apertura a las relaciones internacionales en términos de bienes raíces. Solo el sector de lujo, considerando los precios estándar ya altos, sigue siendo constantemente afectado por las carteras extranjeras.
Pero, ¿qué está relacionado con el aumento en el número de propiedades requeridas para los contratos de arrendamiento, justo en la zona central del país?
Sin duda, la presencia de más propiedades disponibles en el mercado está vinculada al fuerte colapso del turismo. Especialmente en las áreas más centrales, sujetas a un mayor interés turístico, registraron una disponibilidad igual a 150 unidades más que en el mismo período de 2019. A pesar de la escala de referencia, todavía es muy limitada (considerando que el mercado de Dublín cubrirá todo demanda, necesita una oferta de aproximadamente 1000 casas disponibles por semana), este cambio, puede cambiar toda la estructura del mercado inmobiliario.
¿Cuál es la situación paradójica? Aunque existe esta enorme disponibilidad adicional de volúmenes en el mercado, la necesidad de expandir la oferta para una demanda creciente día tras día es urgente. Nuevos son los proyectos en preparación para preparar una nueva estructura organizativa para el mercado de alquiler irlandés, que probablemente permanecerá en espera debido a la situación de Coronavirus. (en Irlanda, de hecho, a partir de mañana, habrá un bloqueo).
Sin embargo, en términos de precios, las áreas más accesibles son las periféricas. Comienza desde un mínimo de 800 euros hasta techos máximos de más de 1200 euros.
Pero, ¿cómo evolucionará la situación irlandesa? No podemos dar una respuesta cierta, pero obviamente una cifra es clara: los bienes inmuebles irlandeses ya no se basan en la venta y compra de propiedades, sino en la firma de contratos de arrendamiento. Pero, si quieres saber más, ¡solo debes mantenerte actualizado en nuestro portal!
