¡Ve a Canadá! ¡Un 2020 con suerte!

Siempre considerada como una tierra extremadamente rica, Canadá parece haber encontrado su tamaño incluso en bienes raíces. Al igual que muchos otros países que hemos analizado recientemente, parece que también en este caso 2020 es un año de suerte para Canadá. Entonces, descubramos más analizando el mercado inmobiliario canadiense actual y potencial. Si también tiene curiosidad y tal vez quiera invertir en ladrillo canadiense, ¡solo tiene que leer las siguientes líneas!

Comencemos con una visión amplia, luego entremos en detalles. A principios de este mes, se reveló que los inversores ingresaron al mercado inmobiliario canadiense. Hablamos de oficinas, pero también de residenciales, que se basan en contratos de alquiler o venta. Por lo tanto, hay niveles de crecimiento, pero aún no son particularmente significativos.

De hecho, la demanda no puede encontrar una oferta equilibrada tanto que puede hablar de un relanzamiento real de bienes raíces canadienses. Pero probablemente sea un factor fisiológico, destinado a mejorar.

El poder real está en manos de inversores que también tienen los medios para construir, en función de las necesidades de los compradores potenciales. Y de este tipo de inversores, Canadá está lleno de ellos. Sabemos que, sobre todo los jóvenes, han pasado a desempeñar un papel puramente marginal en el sector inmobiliario, a un papel decididamente más predominante. Al hacerlo, todo el mercado se volvió completamente al revés, adoptando tendencias más inclinadas a las necesidades de los Millennials.

En cuanto a las oficinas, el año pasado ya se había observado un fortalecimiento de la demanda. Al final del tercer trimestre, el número, en términos porcentuales, de oficinas vacantes era del 12%. Al final del año, el rendimiento de las oficinas aumentó en un 7% (promedio nacional). En detalle:

Montreal: + 9%
Toronto: + 8.7%
Vancouver: + 10%

Para los propietarios interesados en venderlo es un momento excelente, especialmente para aquellos que pueden ofrecer una propiedad en el centro, un área extremadamente carente de ofertas. Por lo tanto, el objetivo es crear un impacto significativo, delimitando áreas que podrían ser de mayor interés para el comprador potencial.

Sin embargo, no es posible definir con certeza cuáles serán los resultados logrados en un año. Lo cierto es que la unión entre oficinas y empresas tendrá una influencia positiva. Lo mismo ocurre con la cuestión de la tasa de interés. Más y más, animan a los inversores a comprar propiedades, definiendo el momento histórico correcto.

Sin embargo, los inquilinos están creciendo, por razones obvias. Facilidad de encuentro entre la oferta y la demanda, precios más fáciles y una flexibilidad contractual y económica decididamente más alta que un contrato de venta.

Qué puedo decir, la situación canadiense, en general, parece ser realmente óptima, pero aún no es suficiente para poder hablar sobre un clímax real de bienes raíces. ¡Suerte con Canadá!

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