Finlandia: una inmobiliaria aún débil
Aunque Finlandia es una de las tierras con el índice de desarrollo humano más alto, hoy en día todavía tiene problemas en el sector inmobiliario. Sí, los precios de la vivienda han caído pero la demanda se mantiene constante.
Hoy analizaremos juntos esta situación muy ambigua, para tratar de comprender las causas, pero sobre todo para poder averiguar cuáles serán los pronósticos futuros.
Si está listo para probar suerte en el sector inmobiliario finlandés, póngase cómodo. Estamos a punto de comenzar!
En los primeros siete meses de 2019, las transacciones relacionadas con viviendas preexistentes ascendieron a aproximadamente 31,900. Un gran número, pero no si se compara con el mismo período del año anterior. De hecho, después de un año, se detectó una disminución de - 3%. Las viviendas residenciales fueron las que más experimentaron esta caída: diez por ciento menos puntos que en 2018.
Pero, ¿cuál es la base de este problema? Y, sobre todo, ¿por qué, a pesar de la caída de los precios, la demanda no cambia? El bloqueo es de naturaleza puramente económica. De hecho, a diferencia de lo que uno podría imaginar, Finlandia no ha experimentado un crecimiento económico en los últimos años. Baste decir que solo en 2014, alrededor de 40,000 trabajadores finlandeses, especializados en el sector principal (TIC), estaban desempleados.
A pesar de esto, sin embargo, en general, parece que la economía finlandesa está mejorando ligeramente.
De hecho, el impuesto de desempleo se ha reducido al 7%, lo que es un buen augurio para una recuperación.
Pero veamos cuáles son los precios de la capital, Helsinki.
Los alquileres y las devoluciones de alquileres en general siguen siendo moderados. El costo de un apartamento en la capital es de alrededor de 7,000 euros por metro cuadrado.
Para limitar los bienes inmuebles finlandeses también hay un pequeño problema cultural.
El nivel de vida promedio en Finlandia es decididamente más alto que el de las principales naciones europeas. Lo que significa que, un futuro inversionista hipotético, tendrá que lidiar no solo con los costos de la propiedad en sí, sino también con los relacionados con su conversión en ciudadano finlandés. A pesar de que los servicios son de una calidad envidiable, sigue siendo un costo realmente excesivo. Eso está representado por la accesibilidad a los mismos.
Incluso convertirse en ciudadano finlandés es particularmente costoso. Largos períodos y un proceso complejo.
Además, la cultura finlandesa se encuentra entre las menos abiertas a las culturas extranjeras. Por lo tanto, es fácil entender cómo un ciudadano extranjero también está psicológicamente limitado al querer cambiar por completo la vida en un país con tan poca mente abierta.
¿Cuáles son las previsiones para el futuro finlandés? Sin embargo, los economistas esperan una recuperación, aunque no repentina. Lo que podemos garantizar es que, como siempre, en nuestro portal, siempre lo mantendremos informado sobre las últimas noticias relacionadas con el mundo inmobiliario.
¡Para que pueda mantenerse informado sobre las tendencias del mercado inmobiliario mundial con un simple clic, solo en Realigro!
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En los primeros siete meses de 2019, las transacciones relacionadas con viviendas preexistentes ascendieron a aproximadamente 31,900. Un gran número, pero no si se compara con el mismo período del año anterior. De hecho, después de un año, se detectó una disminución de - 3%. Las viviendas residenciales fueron las que más experimentaron esta caída: diez por ciento menos puntos que en 2018.
Pero, ¿cuál es la base de este problema? Y, sobre todo, ¿por qué, a pesar de la caída de los precios, la demanda no cambia? El bloqueo es de naturaleza puramente económica. De hecho, a diferencia de lo que uno podría imaginar, Finlandia no ha experimentado un crecimiento económico en los últimos años. Baste decir que solo en 2014, alrededor de 40,000 trabajadores finlandeses, especializados en el sector principal (TIC), estaban desempleados.
A pesar de esto, sin embargo, en general, parece que la economía finlandesa está mejorando ligeramente.
De hecho, el impuesto de desempleo se ha reducido al 7%, lo que es un buen augurio para una recuperación.
Pero veamos cuáles son los precios de la capital, Helsinki.
Los alquileres y las devoluciones de alquileres en general siguen siendo moderados. El costo de un apartamento en la capital es de alrededor de 7,000 euros por metro cuadrado.
Para limitar los bienes inmuebles finlandeses también hay un pequeño problema cultural.
El nivel de vida promedio en Finlandia es decididamente más alto que el de las principales naciones europeas. Lo que significa que, un futuro inversionista hipotético, tendrá que lidiar no solo con los costos de la propiedad en sí, sino también con los relacionados con su conversión en ciudadano finlandés. A pesar de que los servicios son de una calidad envidiable, sigue siendo un costo realmente excesivo. Eso está representado por la accesibilidad a los mismos.
Incluso convertirse en ciudadano finlandés es particularmente costoso. Largos períodos y un proceso complejo.
Además, la cultura finlandesa se encuentra entre las menos abiertas a las culturas extranjeras. Por lo tanto, es fácil entender cómo un ciudadano extranjero también está psicológicamente limitado al querer cambiar por completo la vida en un país con tan poca mente abierta.
¿Cuáles son las previsiones para el futuro finlandés? Sin embargo, los economistas esperan una recuperación, aunque no repentina. Lo que podemos garantizar es que, como siempre, en nuestro portal, siempre lo mantendremos informado sobre las últimas noticias relacionadas con el mundo inmobiliario.
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